userad26

Budowlana z terenem zielonym, świetny dojazd S11

[ Sprzedam ] Działki i grunty

  • Ilość

    1

  • Prywatnie / Firma

    Biuro / Deweloper

  • Rodzaj

    Budowlana

  • Powierzchnia m2

    4036


Bardzo spokojna okolica, a jednocześnie bliskość Poznania, do którego szybki dojazd zapewnia zachodnia obwodnica miasta – S11 (1,5 km do węzła Napachanie). To niewątpliwe atuty tej dużej (ponad 4 tys. m2) działki. Przewidziano na niej miejsce na wygodny dom i sporych rozmiarów teren zielony. Nie ma możliwości podziału działki na mniejsze.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Proponowana nieruchomość gruntowa – urokliwie położona, na lekkim wzgórzu – znajduje się na terenie gminy Rokietnica, przy ul. Źródlanej w Napachaniu. W sąsiedztwie nowo powstałe lub właśnie powstające budynki.

Na nieruchomość składają się działki o numerach ewidencyjnych nr 270/20 i 270/44 (właściciel sprzedaje je razem) o łącznej powierzchni 4036 m2. Z tego ok. 770 m2 to typowa działka budowlana. Jej kształt pozwala na postawienie domu o powierzchni parteru blisko 100 m2.

Pozostały obszar, który właściciel zbywa za ok. 27 zł za m2, przeznaczony jest na teren zielony. Jednym słowem, za ok. 90 tys. zł można mieć w niedalekiej przyszłości przy domu dosłownie mały własny leśny zagajniczek – już teraz rośnie tam sporo sosenek. Pozostała część kwoty oczekiwanej za działkę, a więc 110 tys., to wartość części nieruchomości stanowiącej działkę budowlaną.

Na działce obowiązkowo trzeba zachować strefę zieloną (co uwzględnione jest w cenie), bowiem przez jej teren przebiega, na głębokości 6 m, rurociąg naftowy „Przyjaźń”. Dlatego też budynek mieszkalny może powstać tylko w tylnej, lewej (północno-zachodniej) części działki.

Obecnie dojazd do działki możliwy jest od ul. Źródlanej – to działka znajdująca się na końcu tej ślepej ulicy. Wówczas do domu prowadzić będzie podjazd biegnący przez wspomniany teren zielony.

Jednak świeżo uchwalony dla tego terenu Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia również alternatywny dojazd do posesji – od zachodu, czyli od strony, gdzie przewidziane jest miejsce na dom. Powstanie tam bowiem droga wewnętrzna, a dalej projektowane osiedle domów jednorodzinnych.

Dostępne media: prąd, kanalizacja i wodociąg w ul. Źródlanej, tuż przy działce. Prace nad gazyfikacją miejscowości rozpoczną się już w tym roku i zakończą najpóźniej za 5 lat. Obecnie mieszkańcy korzystają m.in. z zewnętrznych zbiorników na gaz lub pieców na paliwo stałe z dozownikami tygodniowymi.

Teren dzieli zaledwie 500 m od Zespołu Szkolno-Przedszkolnego. W Napachaniu, które leży na trasie Poznań – Szamotuły, znajdują się sklepy spożywcze, restauracja i pizzeria. Swoją trasę ma tutaj linia autobusowa nr 821 (z poznańskich Ogrodów), przystanek 500 m od domu.

Do miejscowości gminnej, Rokietnicy – 4 km. Tam gdzie czeka na mieszkańców cała niezbędna infrastruktura, w tym m.in. dworzec kolejowy i Rokietnicki Ośrodek Sportu. Również 4 km do Kiekrza, gdzie nad tamtejszym jeziorem działają kluby żeglarskie. Z kolei 7 km dzieli Napachanie od zespołu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam do obejrzenia działki!


199 000,00 zł do negocjacji
   693 xxxxxx pokaż
Rokietnica (Wielkopolskie)



pokaż trasę z:
do Radosna , Rokietnica

Inne ogłoszenia tego użytkownika

Zapisz się na newsletter